原状回復工事とは？費用・工事内容をプロが解説
- 3月15日
- 読了時間: 3分
店舗や事務所を退去する際によく聞く言葉が
「原状回復工事」です。
しかし実際には…
どこまで工事する必要があるのか？
費用はいくらかかるのか？
工事はどの業者に頼めばいいのか？
といった疑問を持つ方も多いと思います。
この記事では
内装工事を行うプロの視点から
原状回復工事について
わかりやすく解説します。
もくじ
原状回復工事とは？
原状回復とは、入居前の状態に戻す工事のことを指します。例えば店舗の場合
造作カウンター撤去
壁紙（クロス）張替え
床補修
看板撤去
電気設備撤去
などが該当します。
テナント契約書に
「原状回復義務」がある場合は
退去時に必ず工事が必要になります。
原状回復工事のよくある内容
店舗の場合、よくある工事は以下のとおりです。
① 内装解体
カウンター
造作壁
間仕切り
などを撤去します。
② クロス張替え
壁紙の張替えは
ほとんどのケースで必要になります。
③ 床補修
塩ビタイル
タイルカーペット
長尺シート
などの補修を行います。
④ 看板撤去
外部看板や、袖看板の撤去も必要になります。
原状回復工事の費用目安
店舗の原状回復費用は、坪2万〜5万円
が一つの目安です。
例えば
10坪の店舗なら
20万〜50万円程度
※ただし
スケルトン戻し
重量物撤去
厨房設備
などがあると費用は増えますので施工業者に事前に相談しておくと良いでしょう。
原状回復工事で失敗しないポイント
重要なのは、契約書の確認です。
オーナーによっては、、
スケルトン返し
一部残置OK
など条件が違います。
そのため
事前に管理会社と打ち合わせすることが重要です。
彩光社では原状回復工事にも対応しています。
彩光社では…
店舗原状回復
テナント内装工事
内装補修
など幅広く対応しています。
神奈川県・東京エリアで
原状回復工事をご検討の方は
お気軽にご相談ください。
＜提供可能エリア＞
神奈川県大和市／神奈川県綾瀬市／神奈川県海老名市／神奈川県藤沢市／神奈川座間市
神奈川県横浜市／神奈川県川崎市／神奈川県相模原市／神奈川県茅ヶ崎市／神奈川県平塚市
神奈川県鎌倉市／神奈川県寒川町／神奈川県秦野市／神奈川県伊勢原市／神奈川県足柄郡
東京都23区内／その他関東近郊
＜施工可能内容＞
オーダー家具製作／建具製作／内装工事／外壁工事／外壁塗装／屋根葺き替え
エクステリア外構工事／キッチンリフォーム／洗面所リフォーム／アスベスト調査／原状回復
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